假的，这种属于伪纪录片风格的电影，看起来像真的，其实不是

类似的有：

女巫布莱尔

科洛佛档案

死亡日记

死亡录像

隔离区

诅咒

最后的恐怖电影

灵动鬼影实录的真实性存在争议，但该电影的结局是虚构的。电影的制作方在后续采访中承认了这点，并表示他们希望以真实事件为基础，创作出一个虚构的恐怖故事，增加观影体验的紧张度和刺激感。因此，电影的结局并不具有真实性。

不是真事，这就是一种电影拍摄的手法而已，也叫作伪纪录片。

鬼影实录1234是讲述一个故事。

第三部是最开始，凯蒂和克里斯丁的外婆，和魔鬼定下契约，想要获得金钱，条件是要放弃家族第一个男继承者。

因此魔鬼托比就跟着克里斯丁的父母，他们住的房子就有一堆灵异现象。

最后克里斯丁和凯蒂的父母决定回到外婆家躲避恶魔。

不过她们回去后，她们的父亲就被她们外婆杀啦。

第二部是接下去的，克里斯丁和凯蒂长大，忘记了小时候的事情。

克里斯丁生下了家族第一个男继承者汉特，恶魔就开始跟着克里斯丁一家人。

最后克里斯丁的保姆通过血缘扭带把恶魔转移到凯蒂身上，接着就是第一部发生的事情，凯蒂被恶魔附身杀了自己丈夫，然后接着第二部，凯蒂来到克里斯丁家，杀了克里斯丁和她丈夫，带走了汉特。

中间我估计是汉特不小心走丢了。

被第四部主角爱丽丝一家收留，然后就有了第四部，凯蒂带着一个罗比搬到爱丽丝家附近，想要夺走汉特，而汉特已经改名。

罗比寄住在爱丽丝家，于是爱丽丝家就发生诡异的事情。

最后爱丽丝父母男友都死了，爱丽丝冲进凯蒂家寻找汉特，遇到了一堆生化人~然后落幕~估计有第五部。

如果楼主有看过死亡录像，应该知道里面的生化人只是被恶魔附身了，所以我觉得鬼影实录里面的生化人也应该差不多是这样。